In verschillende wijken in de gemeente Soest is er sprake van ‘verkamering’. Dit is het opkopen van woning om deze vervolgens in kleine kamertjes te verdelen, die dan voor hoge bedragen worden verhuurd. Het is voor de woningeigenaar een lucratieve zaak maar onwenselijk in de wijk. De grote steden hebben inmiddels een zelfbewoningplicht ingesteld. Dit zal de reden zijn waarom het probleem zich naar de dorpen in de regio verplaatst, waaronder onze gemeente.
Bij deze vorm van particuliere kamerverhuur zijn huurders in een kwetsbare positie. Omdat zij doorgaans niet ingeschreven staan en zich ook van de huisbaas niet mogen inschrijven, vallen zij buiten de huurbescherming en buiten het zicht van de hulpverlening. De volgende brief met vragen en motivatie is aan het college van Burgemeester & Wethouders gezonden:
Artikel 46-vragen n.a.v. bericht ‘Klaarwater vreest voor huisjesmelker’ in de Soester Courant 6 september 2023
In de Soester Courant van 6 september 2023 wordt bericht van de zorg omtrent de activiteiten van een huisjesmelker in de wijk Klaarwater: woningen worden opgedeeld in kleine eenheden die vervolgens tegen hoge prijzen worden verhuurd. Bewoners van de wijk vrezen van deze zogenaamde verkamering gevolgen in de vorm van geluidsoverlast, vervuiling, parkeerproblemen en een verminderd gevoel van veiligheid. Gevallen van verkamering zijn ook in de wijken Soest-Zuid en Smitsveen gesignaleerd. Door de gemeente Soest is eerder onderzoek gedaan naar het opkopen van woningen door investeerders, die deze daarna in verhuur aanbieden. De conclusie was dat het invoeren van een zelfbewoningsplicht of opkoopbescherming niet nodig zou zijn, daar slechts vier procent van de woningvoorraad in Soest is opgekocht door investeerders.
Ter aanvulling op het artikel in de Soester Courant: verpaupering van de wijk ligt door verkamering op de loer en zal – wanneer niet aangepakt – uiteindelijk tot omvangrijke saneringskosten leiden. De huisjesmelkers gaan voor maximale winst en onderhouden de woningen niet voldoende. Zij, en hun huurders, hebben geen wezenlijke betrokkenheid bij huis noch wijk. De overlast, tezamen met een gevoel van onbehagen en onveiligheid, neemt toe in de omgeving van deze woningen.
Wat ontstaat is een buurt waarin gezinnen niet willen blijven wonen of er zich willen vestigen, terwijl de woningen juist voor deze categorie zijn bedoeld. Verkamering verstoort een doorstroming op de woningmarkt en tast de waarde van omringende woningen aan.
Naast dit alles is algemeen bekend dat juist het investeren in deze vorm van ‘grijs’ onroerend goed een belangrijk instrument is bij het witwassen van crimineel verkregen geld en ondermijning. Dit leert de ervaring in grotere steden waar de uitwassen van kamerbewoning actief worden bestreden.
Naar aanleiding van dit alles de volgende vragen:
In afwachting van uw antwoord,
Jan Paauw, fractievoorzitter Gemeentebelangen Groen Soest
Foto: Artikel in de Gooi- en Eemlander van 18 september 2023
Fractievoorzitter (Tel: 06 – 206 671 56)
Aandachtsgebieden: Financiën – Economie – Bestuurlijke taken – Wonen – Ruimtelijke Ordening
Verduidelijking wat wordt bedoeld met ‘Winkelaanbod’
Normen voor winkelaanbod in Nederland omvatten wettelijke regels voor winkels.
Belangrijkste normen en richtlijnen:
Om rekening mee te houden in de toekomst
Verduidelijking wat wordt bedoeld met ‘Wijkwethouders”
De (vier) wethouders van Soest krijgen naast hun portefeuilles (zoals bijvoorbeeld wonen, verkeer en ruimtelijke ordening) ook wijken van Soest en Soesterberg toebedeeld. Voor deze wijken zijn zij de ‘wijkwethouder’. Zij vormen een direct aanspreekpunt voor de inwoners van deze wijk met het college van Burgemeester en Wethouders.
Wijkwethouders gaan samen met u de wijk in tijdens een wijkschouw en zijn bij evenementen of andere gebeurtenissen in uw wijk.
Inwoners kunnen met vragen en ideeën bij hun wijkwethouder terecht.
U kunt met alle onderwerpen en ideeën over uw wijk terecht bij uw wijkwethouder. In sommige gevallen kan dit een onderwerp zijn wat ook in de portefeuille van uw (wijk)wethouder valt. Het lijntje tussen inwoners en college kan in dit geval niet korter! In andere gevallen is het misschien niet iets wat de portefeuille van uw wijkwethouder betreft. De wijkwethouder kan uw tips of informatie dan wel overbrengen bij de betreffende portefeuillehouder.
De relatie tussen de wijkwethouder en de portefeuillehouder is afgesproken in het college. De wijkwethouder neemt niet de plaats in van de portefeuillehouder. De portefeuillehouder kan bij belangrijke inhoudelijk thema’s natuurlijk wel gebruik maken van de kennis van de wijkwethouder.
Wij willen starten met een wijkwethouder voor Soesterberg. Als dit de verwachte resultaten heeft breiden we het principe uit over de andere wijken van Soest.
Verduidelijking wat wordt bedoeld met “Dorpsvisie”
Een dorpsvisie is een richtinggevend document, opgesteld door bewoners, dat de gewenste toekomst, beleving en identiteit van een dorp vastlegt. Het vertaalt wensen en ideeën van de gemeenschap naar concrete doelen voor wonen, zorg en voorzieningen, en dient als basis voor overleg met de gemeente.
Wat houdt het maken van een dorpsvisie in?
Stappen voor het maken van een dorpsvisie:
Een dorpsvisie is essentieel voor het behoud van de lokale identiteit en zorgt voor een sterkere positie in samenwerking en besluitvorming.
Verduidelijking wat wordt bedoeld met ‘voorzieningen’
Gemeenten bieden diverse voorzieningen voor sport en cultuur, vaak gericht op deelname door mensen met een laag inkomen. Belangrijke regelingen zijn het Jeugdfonds Sport & Cultuur (voor contributie en materiaal tot 18 jaar) en het Volwassenenfonds Sport & Cultuur (voor 18+). Daarnaast faciliteren ze vaak met buurtsportcoaches, sportspullenbanken en subsidies voor accommodaties.
Belangrijke Voorzieningen en Regelingen:
